Bakkevej 26

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	64 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	263 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	177 m	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	308 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	503 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	844 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	862 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	365 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	759 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	1,3 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu