Solsikkevej 2

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.787.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	85 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	121 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	327 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	60 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	171 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	186 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	370 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	522 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	457 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	161 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu