Dragebakken 2

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+47,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.430.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	35 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	213 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	67 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	180 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	150 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	743 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	666 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	514 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	545 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	738 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu