Lejrevej 8

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².4.021.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.109.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	20 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	39 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	83 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	88 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	132 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Heimdalsvej 6 3650 Ølstykke	139 m²	300 m	02-01-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	153 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	395 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	419 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	486 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu