Timianvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².3.428.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 24.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	68 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	40 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	26 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	231 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	386 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	328 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	433 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	121 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	246 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	253 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu