Nørrevej 9, Snogebæk

Villa · 280 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.538 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 280 m².3.568.600 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.457.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	698 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	275 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	194 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	785 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	733 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	902 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	388 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	132 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	218 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	658 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu