Harevænget 49

Rækkehus · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 13.109 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 53 5800 Nyborg	92 m²	22 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Harevænget 55 5800 Nyborg	92 m²	31 m	02-03-2024	1.375.000 kr.	14.946 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	190 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 35 5800 Nyborg	138 m²	462 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	14.529 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	518 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	173 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	1,2 km	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	737 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	200 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	727 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu