Byskovvej 34B

Villa · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.080 kr/m².5.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 30.445 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.781.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	142 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	210 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Stadagervej 50 2730 Herlev	160 m²	389 m	29-10-2023	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	159 m²	361 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	33.019 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	130 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	141 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	277 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	328 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	382 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	417 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu