Rådyrvej 30, Søften

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 152 m².3.667.608 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.144.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	228 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	23 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	141 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	266 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	225 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	74 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	62 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	260 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	128 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	121 m	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu