Villingerødvej 71, Esrum

Landejendom · 310 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 122.586 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 122586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.956 kr/m².6.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillingerødvej gns: 70.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²+163,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.396.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 21.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.396.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg21.800.000 kr.
2014Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	284 m	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	2,5 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	3,8 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,2 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,2 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	4,8 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	2,9 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	5,6 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	7,1 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	6,8 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu