Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ryvangs Allé 72

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.032 kr/m².18.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.425.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jun. 2025
1,2M6,7M12,3M17,9M23,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202515.550.000 kr.I dag · vores estimat16.425.598 kr.Markedet · 19921.728.680 kr.Markedet · 19932.008.820 kr.Markedet · 19941.783.650 kr.Markedet · 19952.076.210 kr.Markedet · 19962.379.350 kr.Markedet · 19972.562.890 kr.Markedet · 19982.670.760 kr.Markedet · 19993.474.840 kr.Markedet · 20003.707.600 kr.Markedet · 20014.382.880 kr.Markedet · 20023.966.810 kr.Markedet · 20034.703.040 kr.Markedet · 20044.748.350 kr.Markedet · 20055.336.000 kr.Markedet · 20067.431.990 kr.Markedet · 20079.570.530 kr.Markedet · 20089.205.520 kr.Markedet · 20097.920.510 kr.Markedet · 20107.991.580 kr.Markedet · 20117.918.670 kr.Markedet · 20128.202.720 kr.Markedet · 20137.920.970 kr.Markedet · 20148.349.920 kr.Markedet · 20158.730.110 kr.Markedet · 20169.121.570 kr.Markedet · 20179.583.410 kr.Markedet · 20189.901.040 kr.Markedet · 201911.336.700 kr.Markedet · 202013.740.660 kr.Markedet · 202113.967.210 kr.Markedet · 202218.518.220 kr.Markedet · 202315.453.240 kr.Markedet · 202414.671.700 kr.Markedet · 202515.231.290 kr.Markedet · 202618.214.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
15.550.000 kr.
I dag · vores estimat
16.425.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg15.550.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²430 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²48 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²45 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²531 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²654 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²398 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²779 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²616 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²677 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²506 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden