Århusvej 29A

Villa · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².3.941.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.314.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	53 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	107 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	318 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	28 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	237 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	179 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	323 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	79 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	417 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	342 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu