Snesere Torpvej 26, Snesere Torp

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.225.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.713.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	1,5 km	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	1,5 km	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	2,0 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Egernvænget 21A, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	1,8 km	06-05-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	1,8 km	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	1,9 km	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	1,8 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,0 km	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,0 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,1 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu