Nederby 24, Nederby, 7884 Fur — Villa · 143 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.515 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 6515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.195.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	104 m	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	136 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	626 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	321 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	553 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	697 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	1,4 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	1,9 km	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	2,1 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	1,8 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu