Nautrupvej 15, Sevel, 7830 Vinderup — Villa · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.680 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.032 kr/m² × 116 m².699.712 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering807.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	1,6 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	246 m	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	611 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	290 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	730 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	589 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Skrænten 18, Sevel 7830 Vinderup	136 m²	258 m	06-11-2023	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	278 m	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	406 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	740 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu