Ny Kongevej 43

Villa · 236 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.090 kr/m².5.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.185.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017majEjerskifte4.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	377 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	331 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	24 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	298 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	77 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	112 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	230 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,1 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	450 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	259 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu