Jadevej 35

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².3.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	71 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	127 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	38 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	79 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	330 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	143 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	415 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	493 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	374 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	644 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu