Skovhavevej 4, Såderup

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.747 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 10747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.824.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.389.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
2002Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	819 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	939 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,2 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	2,1 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,1 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,9 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,1 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	1,2 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	1,5 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,2 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu