Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 49

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.169.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering965.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden sep. 2022
104k533k962k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat965.494 kr.Markedet · 1992397.020 kr.Markedet · 1993556.400 kr.Markedet · 1994470.860 kr.Markedet · 1995492.310 kr.Markedet · 1996570.830 kr.Markedet · 1997528.710 kr.Markedet · 1998568.750 kr.Markedet · 1999195.000 kr.Markedet · 2000957.840 kr.Markedet · 2001800.930 kr.Markedet · 2002692.770 kr.Markedet · 2003910.390 kr.Markedet · 2004765.700 kr.Markedet · 2005815.100 kr.Markedet · 2006897.780 kr.Markedet · 20071.269.580 kr.Markedet · 20081.211.990 kr.Markedet · 20091.202.500 kr.Markedet · 2010809.250 kr.Markedet · 2011866.710 kr.Markedet · 20121.300.000 kr.Markedet · 2013933.660 kr.Markedet · 2014681.330 kr.Markedet · 20151.421.420 kr.Markedet · 2016852.150 kr.Markedet · 2017570.050 kr.Markedet · 2018841.880 kr.Markedet · 20191.032.980 kr.Markedet · 20201.093.950 kr.Markedet · 20211.721.460 kr.Markedet · 20221.522.300 kr.Markedet · 20231.280.370 kr.Markedet · 20241.314.300 kr.Markedet · 20251.382.550 kr.Markedet · 20261.385.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
965.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²169 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²154 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 61
8860 Ulstrup		115 m²178 m19-06-2026570.000 kr.4.957 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²49 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²520 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²643 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²745 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²1,3 km16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²639 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²1,4 km25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden