Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 38A

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.802 kr/m².6.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.372.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden aug. 2022
604k3,0M5,4M7,8M10,3M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat7.372.398 kr.Markedet · 19921.154.288 kr.Markedet · 1993604.048 kr.Markedet · 19941.234.392 kr.Markedet · 1995934.496 kr.Markedet · 19961.672.152 kr.Markedet · 19971.531.248 kr.Markedet · 19981.888.448 kr.Markedet · 19991.691.152 kr.Markedet · 20001.986.336 kr.Markedet · 20012.314.808 kr.Markedet · 20022.338.520 kr.Markedet · 20032.675.808 kr.Markedet · 20042.646.776 kr.Markedet · 20053.309.648 kr.Markedet · 20063.979.512 kr.Markedet · 20074.210.856 kr.Markedet · 20084.325.160 kr.Markedet · 20093.181.360 kr.Markedet · 20103.233.496 kr.Markedet · 20113.093.808 kr.Markedet · 20123.344.912 kr.Markedet · 20133.960.968 kr.Markedet · 20144.224.840 kr.Markedet · 20154.352.216 kr.Markedet · 20164.931.640 kr.Markedet · 20174.981.496 kr.Markedet · 20185.320.000 kr.Markedet · 20195.259.352 kr.Markedet · 20205.729.640 kr.Markedet · 20216.832.400 kr.Markedet · 20226.978.472 kr.Markedet · 20237.423.224 kr.Markedet · 20247.654.416 kr.Markedet · 20259.511.856 kr.Markedet · 20269.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.372.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²471 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²21 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²165 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²311 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²94 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²290 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²77 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²46 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²97 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²309 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden