Enemærket 18

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.877 kr/m².5.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.099.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	39 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	52 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	64 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	347 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	314 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	157 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	223 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	76 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	109 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	666 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu