Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 48, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.272.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.088 kr/m².9.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.952.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden aug. 2022
773k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202210.500.000 kr.29. feb. 20249.050.000 kr.I dag · vores estimat8.952.997 kr.Markedet · 19921.079.694 kr.Markedet · 1993905.403 kr.Markedet · 19941.079.817 kr.Markedet · 1995868.257 kr.Markedet · 19961.111.305 kr.Markedet · 19971.355.214 kr.Markedet · 19981.436.640 kr.Markedet · 19991.588.545 kr.Markedet · 20002.058.528 kr.Markedet · 20012.466.888 kr.Markedet · 20022.098.626 kr.Markedet · 20032.284.356 kr.Markedet · 20042.480.664 kr.Markedet · 20053.242.772 kr.Markedet · 20064.445.589 kr.Markedet · 20073.994.794 kr.Markedet · 20083.634.035 kr.Markedet · 20093.163.560 kr.Markedet · 20103.102.798 kr.Markedet · 20112.871.066 kr.Markedet · 20122.532.324 kr.Markedet · 20133.409.929 kr.Markedet · 20143.642.645 kr.Markedet · 20153.658.758 kr.Markedet · 20164.182.000 kr.Markedet · 20174.229.724 kr.Markedet · 20184.721.724 kr.Markedet · 20194.674.000 kr.Markedet · 20205.189.124 kr.Markedet · 20215.581.002 kr.Markedet · 20226.355.041 kr.Markedet · 20235.377.929 kr.Markedet · 20245.311.386 kr.Markedet · 20256.091.206 kr.Markedet · 20267.389.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.952.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte9.050.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²360 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²360 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²372 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²380 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²380 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²511 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²411 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²386 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²772 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Emilievej 3, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²517 m15-10-20259.985.000 kr.84.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden