Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.272.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.779 kr/m².10.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.954.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden aug. 2022
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202210.500.000 kr.29. feb. 20249.050.000 kr.I dag · vores estimat10.954.558 kr.Markedet · 19921.483.482 kr.Markedet · 19931.244.009 kr.Markedet · 19941.483.651 kr.Markedet · 19951.192.971 kr.Markedet · 19961.526.915 kr.Markedet · 19971.862.042 kr.Markedet · 19981.973.920 kr.Markedet · 19992.182.635 kr.Markedet · 20002.828.384 kr.Markedet · 20013.389.464 kr.Markedet · 20022.883.478 kr.Markedet · 20033.138.668 kr.Markedet · 20043.408.392 kr.Markedet · 20054.455.516 kr.Markedet · 20066.108.167 kr.Markedet · 20075.488.782 kr.Markedet · 20084.993.105 kr.Markedet · 20094.346.680 kr.Markedet · 20104.263.194 kr.Markedet · 20113.944.798 kr.Markedet · 20123.479.372 kr.Markedet · 20134.685.187 kr.Markedet · 20145.004.935 kr.Markedet · 20155.027.074 kr.Markedet · 20165.746.000 kr.Markedet · 20175.811.572 kr.Markedet · 20186.487.572 kr.Markedet · 20196.422.000 kr.Markedet · 20207.129.772 kr.Markedet · 20217.668.206 kr.Markedet · 20228.731.723 kr.Markedet · 20237.389.187 kr.Markedet · 20247.297.758 kr.Markedet · 20258.369.218 kr.Markedet · 202610.153.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.954.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte9.050.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²360 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²360 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²761 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²365 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st.
2920 Charlottenlund		141 m²235 m10-07-20259.500.000 kr.67.376 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²388 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²511 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²273 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Vilvordevej 20, 1.
2920 Charlottenlund		141 m²464 m21-10-20247.200.000 kr.51.064 kr./m²
Sommervej 10, st.
2920 Charlottenlund		136 m²234 m11-06-202612.590.000 kr.92.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden