Redningsvej 35

Fritidshus · 314 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 314 m², grund på 3.240 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.599 kr/m².9.366.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRedningsvej gns: 57.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+35,70 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.857.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.857.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 14 9990 Skagen	314 m²	421 m	24-06-2024	15.500.000 kr.	49.363 kr./m²
Hamiltonvej 14 9990 Skagen	285 m²	516 m	03-08-2026	9.600.000 kr.	33.684 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	198 m²	250 m	17-07-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	280 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	629 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	187 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	235 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu