Christiansvej 6, 9320 Hjallerup — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 8.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	100 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	107 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	173 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	84 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	299 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	348 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Algade 34 9320 Hjallerup	140 m²	422 m	30-07-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	142 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Kærholtvej 4 9320 Hjallerup	139 m²	524 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	259 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu