Capellavænget 3, Paarup

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 128 m².2.668.928 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.949.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.232.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	36 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	141 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	291 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	392 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Jupitervænget 19, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	293 m	03-07-2025	2.895.000 kr.	22.976 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	200 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	328 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	282 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	424 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	50 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu