Egebjergvej 16, 8220 Brabrand — Rækkehus · 148 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.629 kr/m².4.156.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.209.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	104 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	504 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	715 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	1,1 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	1,1 km	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Helenelyst 159 8220 Brabrand	154 m²	1,7 km	16-08-2025	4.098.000 kr.	26.610 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	650 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	710 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	1,2 km	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	781 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu