Menu
For mæglere Log ind
Emmasvej 8, 1. th.
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Emmasvej 8, 1. th.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3357 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².1.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.366.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 1.432.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 8, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²0 m27-05-20251.200.000 kr.14.286 kr./m²
Emmasvej 8, 2. th
8220 Brabrand		84 m²0 m03-04-20251.300.000 kr.15.476 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv.
8220 Brabrand		84 m²12 m27-05-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv.
8220 Brabrand		84 m²12 m29-02-20241.100.000 kr.13.095 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²12 m28-02-20241.100.000 kr.13.095 kr./m²
Emmasvej 6, 2. th
8220 Brabrand		84 m²15 m16-02-20251.250.000 kr.14.881 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²51 m11-12-20251.225.000 kr.14.583 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv
8220 Brabrand		84 m²58 m07-04-20251.275.000 kr.15.179 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv
8220 Brabrand		83 m²67 m28-12-20231.150.000 kr.13.855 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv
8220 Brabrand		84 m²167 m22-10-20251.375.000 kr.16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden