Bygmarken 2

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.709 kr/m².3.825.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.514.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	164 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	212 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	241 m	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	293 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	349 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	140 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	176 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	139 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	452 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	472 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu