Industriparken 3A

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.160 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².1.876.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustriparken gns: 25.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²+75,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.767.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 12A 7182 Bredsten	145 m²	106 m	16-10-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	118 m	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	312 m	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	542 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	744 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	1,1 km	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Søndervang 10 7182 Bredsten	124 m²	499 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	514 m	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	491 m	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	723 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu