Stærevej 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.850 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.501 kr/m².2.059.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	102 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	64 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	326 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	278 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	103 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	513 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	457 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	839 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	402 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	1,1 km	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu