Strandvejen 20, 7451 Sunds — Villa · 162 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1979majEjerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	290 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	117 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	360 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	200 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	180 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	340 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	718 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	719 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	730 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	762 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu