Frydenlund Park 26

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 633 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.455 kr/m².8.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering8.438.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.438.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	41 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	61 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	165 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	122 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	145 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	204 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	353 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	749 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	407 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	424 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu