Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 12

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.100.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden aug. 2025
280k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat2.452.375 kr.Markedet · 1992787.050 kr.Markedet · 1993770.514 kr.Markedet · 1994813.285 kr.Markedet · 1995824.415 kr.Markedet · 1996767.175 kr.Markedet · 1997280.317 kr.Markedet · 19981.089.468 kr.Markedet · 19991.110.456 kr.Markedet · 2000862.734 kr.Markedet · 20011.168.809 kr.Markedet · 20021.007.742 kr.Markedet · 20031.208.082 kr.Markedet · 20041.160.700 kr.Markedet · 20051.155.294 kr.Markedet · 20061.419.552 kr.Markedet · 20071.805.127 kr.Markedet · 20081.976.052 kr.Markedet · 20091.517.178 kr.Markedet · 2010864.324 kr.Markedet · 20111.603.197 kr.Markedet · 20121.619.892 kr.Markedet · 20131.711.476 kr.Markedet · 20141.429.410 kr.Markedet · 20151.456.122 kr.Markedet · 20161.765.695 kr.Markedet · 20171.484.583 kr.Markedet · 20181.358.496 kr.Markedet · 20191.636.746 kr.Markedet · 20201.801.788 kr.Markedet · 20211.906.092 kr.Markedet · 20222.135.847 kr.Markedet · 20232.001.969 kr.Markedet · 20242.485.806 kr.Markedet · 20252.296.596 kr.Markedet · 20262.813.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²71 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²61 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²55 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²124 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²163 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²189 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²353 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²381 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Sundsmarkvej 52
6400 Sønderborg		157 m²723 m04-05-20251.775.000 kr.11.306 kr./m²
Kongevej 4
6400 Sønderborg		167 m²669 m27-10-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden