Ferskenvej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.413 kr/m².2.741.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerskenvej gns: 35.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.705.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+217,89 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 850.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet850.988 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	72 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	48 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	48 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	24 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	24 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	265 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	134 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	213 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	74 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	221 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu