Kai Nielsensvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.390 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 8.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.305.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2003Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	83 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	68 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	218 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	243 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	430 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	211 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	395 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	235 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	238 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	496 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu