Prisvurdering · 5600 Faaborg

Henrik Stengårdsvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.151.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.701 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.029.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	72 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	175 m	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	153 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	293 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	146 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	226 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	256 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Hempel Plougs Vej 31 5600 Faaborg	143 m²	649 m	30-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Margrethevang 82 5600 Faaborg	138 m²	429 m	09-10-2023	1.320.620 kr.	9.570 kr./m²
Valmuemarken 22 5600 Faaborg	147 m²	514 m	22-07-2024	2.540.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu