Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Hørkærs Ager 30

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².4.072.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.887.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden sep. 2022
396k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat4.887.383 kr.Markedet · 19921.148.896 kr.Markedet · 19931.342.208 kr.Markedet · 19941.274.560 kr.Markedet · 19951.225.728 kr.Markedet · 19961.302.560 kr.Markedet · 19971.289.792 kr.Markedet · 19981.355.424 kr.Markedet · 19991.900.416 kr.Markedet · 20001.852.928 kr.Markedet · 20011.804.992 kr.Markedet · 20022.059.456 kr.Markedet · 20032.068.640 kr.Markedet · 20042.029.888 kr.Markedet · 20052.471.168 kr.Markedet · 20062.589.216 kr.Markedet · 20072.688.448 kr.Markedet · 20083.044.384 kr.Markedet · 20093.331.328 kr.Markedet · 20102.873.696 kr.Markedet · 20112.828.224 kr.Markedet · 20122.365.664 kr.Markedet · 20132.822.400 kr.Markedet · 20141.551.648 kr.Markedet · 20152.311.456 kr.Markedet · 20162.399.936 kr.Markedet · 20172.705.248 kr.Markedet · 20182.858.688 kr.Markedet · 20193.132.192 kr.Markedet · 20203.360.000 kr.Markedet · 20213.711.456 kr.Markedet · 20225.008.640 kr.Markedet · 20233.788.288 kr.Markedet · 20244.424.672 kr.Markedet · 20254.290.048 kr.Markedet · 20264.633.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørkærs Ager 12
8300 Odder		189 m²104 m26-06-20254.375.000 kr.23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13
8300 Odder		186 m²50 m02-01-20263.948.000 kr.21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 24
8300 Odder		183 m²111 m29-05-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 3
8300 Odder		182 m²114 m03-08-20254.825.000 kr.26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 46
8300 Odder		174 m²158 m25-08-20253.650.000 kr.20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 22
8300 Odder		172 m²91 m10-03-20253.775.000 kr.21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 42
8300 Odder		159 m²183 m13-07-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40
8300 Odder		157 m²158 m18-05-20243.200.000 kr.20.382 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²343 m10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Høghus 46
8300 Odder		220 m²356 m15-11-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden