Dravedvej 8

Landejendom · 204 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 43.629 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 43629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.289.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².5.939.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDravedvej gns: 6.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-76,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.134.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	4,5 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	1,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,5 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	5,0 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	5,3 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	5,9 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,4 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	6,3 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	3,5 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	5,3 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu