Højrupsvej 34, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 88 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrupsvej gns: 7.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	270 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	275 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	534 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	542 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	548 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	567 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	570 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Emilievej 15 9900 Frederikshavn	78 m²	818 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	379 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	386 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu