Prisvurdering · 6760 Ribe

Kærbølvej 52A, Kærbøl

Villa · 538 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 538 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².4.168.000 kr.
2Boligareal større end typisk538 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.866.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 3.866.698 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	3,5 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	3,8 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	5,0 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	4,7 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	10,3 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu