Bakkestien 35, Roneklint St

Fritidshus · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².2.045.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.841.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.602.000 kr.
2003Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	241 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	229 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	195 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	3,6 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	3,7 km	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	3,5 km	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	3,4 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Primulavej 7, Bønsvig Str 4720 Præstø	82 m²	3,4 km	05-10-2023	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,3 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,6 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu