Klintestien 35, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.155 m², opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².1.554.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintestien gns: 24.425 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.482 kr/m²+19,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.3× over median (40982 vs 18179 kr/m²)+6,00 pct.
4Vores vurdering1.468.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.373.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	84 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	67 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	137 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	305 m	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	3,5 km	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	3,5 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	3,3 km	28-08-2025	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	3,8 km	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	3,7 km	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	3,7 km	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu