Prisvurdering · 4720 Præstø

Lupinvej 13, Bønsvig Str

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 82 m².1.665.584 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.459.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	95 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	215 m	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Primulavej 7, Bønsvig Str 4720 Præstø	82 m²	274 m	05-10-2023	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	310 m	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	322 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	331 m	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	78 m²	139 m	27-04-2025	1.506.000 kr.	19.308 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	74 m	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Duevej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	285 m	05-11-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ørnevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	373 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu