Bakkestien 25, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Præstø (4720). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkestien gns: 17.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.482 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.907.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.907.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	243 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	269 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	3,5 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	215 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	3,4 km	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	3,3 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	3,6 km	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Primulavej 7, Bønsvig Str 4720 Præstø	82 m²	3,3 km	05-10-2023	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,2 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	3,5 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu