Karbergs Allé 51, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².664.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering632.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	202 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	30 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	68 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	332 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	82 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	44 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	565 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	631 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	668 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	669 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu