Tyreengen 5, 4622 Havdrup — Villa · 167 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1123 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².4.064.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.417.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	1,9 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	1,9 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	2,0 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	2,2 km	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	2,3 km	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,3 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,3 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	2,3 km	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	2,0 km	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	2,0 km	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu