Parcelvej 7, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 75 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 75 m².809.025 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.017.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017jul.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	30 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	30 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	647 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	1,3 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	1,0 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	1,8 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	363 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	601 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	1,6 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	478 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu