Nattergalvej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².685.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalvej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
18. okt. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2021dec.Ejerskifte575.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	556 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	567 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	727 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	479 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	479 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	479 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	553 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	610 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	862 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	737 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu