Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 19A, Esrum

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSodemarksvej gns: 20.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 44.425 kr/m²-54,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.251.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden aug. 2022
515k2,8M5,0M7,3M9,6M199519982003200820102015201820202022202420263. aug. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.251.083 kr.Markedet · 1995514.900 kr.Markedet · 19971.736.700 kr.Markedet · 19981.130.100 kr.Markedet · 2000581.600 kr.Markedet · 2003959.200 kr.Markedet · 20061.602.200 kr.Markedet · 20082.126.400 kr.Markedet · 20091.208.800 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 2012626.600 kr.Markedet · 2015842.100 kr.Markedet · 20171.136.400 kr.Markedet · 20181.479.700 kr.Markedet · 20191.684.600 kr.Markedet · 20201.458.300 kr.Markedet · 20211.661.600 kr.Markedet · 20222.772.700 kr.Markedet · 20231.551.500 kr.Markedet · 20242.660.900 kr.Markedet · 20251.666.700 kr.Markedet · 20269.577.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup
3230 Græsted		71 m²1,1 km16-09-2025900.000 kr.12.676 kr./m²
Gammel Engvej 4, 1. th.
3230 Græsted		146 m²1,1 km17-09-20261.825.000 kr.12.500 kr./m²
Centervejen 23
3230 Græsted		85 m²5,0 km05-08-2024700.000 kr.8.235 kr./m²
Græsted Hovedgade 23A, 1
3230 Græsted		71 m²5,0 km01-06-20266.800.000 kr.95.775 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv
3230 Græsted		66 m²4,8 km04-03-20251.100.000 kr.16.667 kr./m²
Centervejen 17
3230 Græsted		68 m²5,0 km05-08-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Centervejen 21
3230 Græsted		62 m²5,0 km05-08-2024600.000 kr.9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1.
3230 Græsted		60 m²5,2 km22-11-2023900.000 kr.15.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup
3230 Græsted		87 m²10,2 km19-04-20241.585.000 kr.18.218 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup
3230 Græsted		67 m²10,2 km26-11-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden